Interview in het magazine Home en Trends; advocaat Frank Burssens

Een nieuwe trend in vastgoed is de verkoop door middel van lijfrente.

Oudere mensen soms willen blijven wonen in hun huizen en aan de andere kant om hun pensioen aan te vullen met een vast inkomen. Een oplossing is de verkoop van hun eigendom in het kader van lijfrente met behoud van het vruchtgebruik. De de verkoper ontvangt een voorschot op de aankoopprijs, de zogenaamde boeket. de restwaarde wordt omgezet naar een maandelijkse, tax-free rente ten gunste van de verkoper, de lijfrente voor een bepaalde periode.

Een bijkomend voordeel voor de verkoper is dat de koper is verantwoordelijk voor de enorme kosten voor het pand en dat de woning kan ook gehuurd worden (bijvoorbeeld als u in een verpleeghuis te verplaatsen). het voordeel voor de koper is een gespreide betaling van de aankoopprijs (geen lenen), met aanzienlijke verlichting op de prijs van de woning gelijk aan een verblijfsvergunning aftrek door de verkoper. de koper heeft "goede huurders", gezien het feit dat hij onmiddellijk mag aftrekken van de huurinkomsten van de rente.

Bovendien is het risico dat de verkoper eerder dan geraamd matrijzen het stoppen van de betalingsverplichtingen en het pand is onder de marktwaarde verworven. "